地图找房鑫源·珠江璟悦楼盘评测
鑫源·珠江璟悦
西海岸新区 长江路
住宅 94-115㎡
16500
元/m²
87
分
超80%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
95分
80分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
鑫源·珠江璟悦，位于西海岸新区-长江路，白云山路与鸭绿江路交汇处东50米（青岛理工大学南侧）。鑫源·珠江璟悦目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有190套房源。住宅建筑面积3.01万平米，住宅占地面积0.62万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛珠江熙悦房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
青岛珠江熙悦房地产开发有限公司
物业公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司
物业费
2.85元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.25
规划户数
190户
车位比
1:1.21
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
B户型面积约为94.46平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.8 | 3.57 | 3.89 |
| 餐厅 | 9.8 | 3.01 | 3.89 |
| 主卧 | 15.5 | 4.79 | 3.22 |
| 次卧 | 10.5 | 3.57 | 2.95 |
| 厨房 | 6.6 | 3.34 | 2.16 |
| 卫生间 | 3.8 | 2.04 | 1.86 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约540米
1km内公交站
34个
公交线路
黄岛19路、黄岛807路
最近公交站
约48米
楼盘到市中心路程约18.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走540米，就能到轨交站:天目山路,走887米就能到轨交站:薛家岛。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，海宸雅园站、天目山路农贸市场等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为海宸雅园，距离小区48米。
生活配套
本楼盘100分
学校
55个
医院
2个
购物
1个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛西海岸新区井冈山路小学,步行距离仅有1337米。小区临近金星幼儿园,步行距离仅有856米。小区附近有医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1810米是马濠公园,片区板块内的生态氧吧。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
孙勇
免费服务 303 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（1）
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元/m²
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住宅 92-236㎡
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超99%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.52万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛龙泰晟德置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
保利青铁和著理想地
14500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有797套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，住宅占地面积12.44万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青铁广驰置业有限公司。品牌隶属于保利集团、青岛地铁，全国知名房企，服务有保障。
海信·君悦
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元/m²
西海岸新区 唐岛湾
住宅 119-230㎡
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超99%同价位楼盘
住宅共有270套房源。住宅建筑面积6.25万平米，住宅占地面积1.96万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛信悦置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
国际海洋智区—云颂
6500
元/m²
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住宅 96-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
国际海洋智区即将开售四期云颂，作为胶南区域的大盘之一，业态丰富，除商品房外，还配套了公寓、人才住房、商业等。国际海洋智区已经开发了三期，前三期均已售罄。四期项目分为A、B两个区域开发，虽说都属于同一期，两者却是位于不同的地块。A区位于凤凰河（规划中）以东，琅琊台南路以西，碧海路以南。地块总用地面积约68000㎡，分两期开发，容积率R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块设计总建筑面积约为211783.44㎡，地块地势西南高、东北低，项目结合地势对资源进行合理分布，南侧布局15栋10层洋房， 其中建面约143㎡户型分布在中间4栋楼，建面约115㎡户型围绕在周边。北侧布局2栋24层高层、4栋26层高层以及1栋23层租赁型人才公寓，整体上呈现北高南低排列分布。B区地块位于二期云府以西，碧海路以北，纵二路（规划中）以东，青草河南环路（规划中）以北，B区地块总用地面积约13101㎡，地块使用强度要求容积率R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，该地块总建筑面积约为34175.68㎡，与A区一样，同样都为西南高东北低的地势，南侧为4栋8层洋房，北侧为21层高层和人才公寓。
海信·星海湾
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元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.55万平米，住宅占地面积4.56万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛灵海汇置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
中海·半山雲境
20500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 119-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1148套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.41个车位。楼盘开发商是青岛海慧广逸房地产有限公司、青岛海慧方达房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
海信·墨香居
17500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 89-143㎡
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超91%同价位楼盘
住宅共有276套房源。住宅建筑面积5.16万平米，住宅占地面积1.83万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛海谊汇房地产开发有限公司。
万科·城望云起丨四季
11500
元/m²
西海岸新区 隐珠
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
城望云起|四季，项目占地约4.3万㎡，建筑面积约13.9万㎡，规划建面约89㎡小高层及建面约117㎡公园洋房。 城望云起|四季取境约3.6万㎡拾光公园旁，近享约15m大黄鸭失重乐园、浪潮剧场、浪漫花海、长度约800m生态慢跑道等动静相宜的场景，更与约0.8万㎡劝学公园和活力公园、乐享公园、交互公园、会客公园、休闲公园、社区公园六个口袋公园共同筑就全域公园板块，让公园与社区串联，打造与自然无界的空间设置。 社区内部以一轴一环两园多情境的四季景观呼应公园生活，铺陈无雨落客社区大堂、山涧叠瀑、童玩中心、长度约150米樱花漫步道、面积约2000㎡邻里会客厅、约760M慢跑步道、入户空间、花园式出入口、车行出入口九大场景。 除了对设计美感的追求外，也会更关注居者将来的使用状态：让孩子无忧游乐、让成人在林荫下笑谈、让老人可以安然漫步在草坪上。“四季常绿、三季有花”的生活氛围，无论是亲子陪伴、邻里交流或社交际会…都能从容的找寻到美好归属。
和达·云顶
11000
元/m²
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住宅 106-216㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
和达·云顶位于灵山湾影视文化产业区内，背靠小珠山，东临华山一路，南临星海滩路，北临金凤凰路，依托华山原生山景资源，打造低密山景墅区。云顶整体占地5.8万平方，建面15.6万平方，容积率1.8，规划19栋创新山景叠墅、2栋墅区瞰景洋房、18层小高层，5座墅质高层等多种产品业态。 项目在景观打造方面主张尊重、礼序，致力于打造以品味格调为特点的产品系。和达云顶设计在建筑外立面上，秉持的原则是“去风格化”，采用都市现代风格，立面通过玻璃栏板及真石漆材料自身的质地和色彩，让我们的建筑线条感更强，形象挺拔，形成高品质的人居空间。楼顶穿孔金属板，构成建筑顶部符号，增加建筑在城市中的标志性。立面米白色真石漆+灰色质感涂料，两种颜色相碰撞，以冷色材料作为主要色调，营造高级、大气的建筑气质。我们云顶社区在景观设计之初结合我们现代风格的外立面，社区内采用了三种主题园林景观，一条主景观轴多个景观组团；打造五重归家礼序：一入府——奢装府门，气派从容二入景——四时风华做衬，惬意归家三入园——园林风华，自然与生活和解四入厅——精致入户门厅，巧扮入门之景五入家——舒心归家，休憩心灵2.活力社交轴线：贯穿高层宅间，打造即家园，Z剧场，童心缘等活力社交空间。3.一环：环跑道。环跑道串联各独立性功能模块，形成个性运动链，包含起跑区、慢跑区、热身区等空间，串联即家园、童心缘、Z剧场等景点，运动之余带来丰富的空间体验。4.多节点：z剧场、即家园、仰生林、童心缘、wo运动、悦读趣享区、冥想空间。功能包含邻里社交、青年运动、老年康养等不同板块，满足不同人群对场地的不同需求。
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住宅共有1344套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积3.71万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛创城置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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一共有4个户型，面积在94-115㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。能按时交房就好。开发商在本地有很多项目，比较牢靠。买房子还是得生活便利比较好，希望周边越来越好。