地图找房和达海映山楼盘评测
和达海映山
西海岸新区 滨海大道
别墅 105-160㎡
365
万元/套起
77
分
超82%同价位楼盘
社区品质
66分
73分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
80分
81分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
和达海映山，位于西海岸新区-滨海大道，兰东路651号，华山一路与华山西路交汇处（凭海临风东北角）。和达海映山目前主推的是6期。
社区品质
本楼盘66分
小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛和达数字技术有限公司。品牌隶属于和达集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
青岛和达数字技术有限公司
物业公司
青岛和达物业管理有限公司
物业费
3.02元/㎡/月
绿化率
26%
容积率
别墅:1.1
规划户数
411户
车位比
1:1.45
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是126㎡户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
2个
公交线路
黄岛216路、黄岛309路
最近公交站
约699米
楼盘到市中心路程约33.2公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁6号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.1公里，就能到轨交站:华山,走1.6公里就能到轨交站:星海滩路。小区周边1公里内有公交站:特殊教育中心站、西海岸观光园西，最近的公交站点为特殊教育中心，距离小区699米。
生活配套
本楼盘80分
学校
25个
医院
0个
购物
2个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近凭海临风小学,步行距离仅有898米,小区临近红黄蓝幼儿园(山东黄岛区凭海园店),步行距离仅有1046米，项目周边2360米是灵山湾路口袋公园，2.38公里是拾光公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（44）
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青岛龙湖光年
9500
元/m²
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住宅 92-236㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.52万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛龙泰晟德置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
保利青铁和著理想地
14500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有797套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，住宅占地面积12.44万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青铁广驰置业有限公司。品牌隶属于保利集团、青岛地铁，全国知名房企，服务有保障。
国际海洋智区—云颂
6500
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国际海洋智区即将开售四期云颂，作为胶南区域的大盘之一，业态丰富，除商品房外，还配套了公寓、人才住房、商业等。国际海洋智区已经开发了三期，前三期均已售罄。四期项目分为A、B两个区域开发，虽说都属于同一期，两者却是位于不同的地块。A区位于凤凰河（规划中）以东，琅琊台南路以西，碧海路以南。地块总用地面积约68000㎡，分两期开发，容积率R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块设计总建筑面积约为211783.44㎡，地块地势西南高、东北低，项目结合地势对资源进行合理分布，南侧布局15栋10层洋房， 其中建面约143㎡户型分布在中间4栋楼，建面约115㎡户型围绕在周边。北侧布局2栋24层高层、4栋26层高层以及1栋23层租赁型人才公寓，整体上呈现北高南低排列分布。B区地块位于二期云府以西，碧海路以北，纵二路（规划中）以东，青草河南环路（规划中）以北，B区地块总用地面积约13101㎡，地块使用强度要求容积率R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，该地块总建筑面积约为34175.68㎡，与A区一样，同样都为西南高东北低的地势，南侧为4栋8层洋房，北侧为21层高层和人才公寓。
海信·星海湾
13500
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.55万平米，住宅占地面积4.56万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛灵海汇置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
中海·半山雲境
20500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 119-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1148套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.41个车位。楼盘开发商是青岛海慧广逸房地产有限公司、青岛海慧方达房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
和达·云顶
11000
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 106-216㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有804套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.49万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛栩升置业有限公司。品牌隶属于和达集团，全国优质房企，服务有保障。
云玺天颂
14000
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 108-240㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有663套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.58万平米，住宅占地面积3.73万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛天一中青置业有限公司、青岛建信地产集团有限公司。品牌隶属于天一仁和，全国优质房企，服务有保障。
和昌海云曦岸
9000
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 120-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青昌投资开发有限公司。
万科·城望云起丨四季
11500
元/m²
西海岸新区 隐珠
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
城望云起|四季，项目占地约4.3万㎡，建筑面积约13.9万㎡，规划建面约89㎡小高层及建面约117㎡公园洋房。 城望云起|四季取境约3.6万㎡拾光公园旁，近享约15m大黄鸭失重乐园、浪潮剧场、浪漫花海、长度约800m生态慢跑道等动静相宜的场景，更与约0.8万㎡劝学公园和活力公园、乐享公园、交互公园、会客公园、休闲公园、社区公园六个口袋公园共同筑就全域公园板块，让公园与社区串联，打造与自然无界的空间设置。 社区内部以一轴一环两园多情境的四季景观呼应公园生活，铺陈无雨落客社区大堂、山涧叠瀑、童玩中心、长度约150米樱花漫步道、面积约2000㎡邻里会客厅、约760M慢跑步道、入户空间、花园式出入口、车行出入口九大场景。 除了对设计美感的追求外，也会更关注居者将来的使用状态：让孩子无忧游乐、让成人在林荫下笑谈、让老人可以安然漫步在草坪上。“四季常绿、三季有花”的生活氛围，无论是亲子陪伴、邻里交流或社交际会…都能从容的找寻到美好归属。
金茂西海岸·创新科技城
8500
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 76-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1344套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积3.71万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛创城置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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西海岸新区 灵山卫
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均价
13500
元/m²
和达·海映山的生态环境还是可圈可点的，择址西海岸灵山湾片区，背靠华山南麓，南邻灵山湾一线海景，近西海岸生态观光园，居住环境上有山有海，生机盎然；项目打造为低密墅区，规划105-126㎡墅质洋房、150-160㎡广亩院墅；还有一大优势为临近地铁，近地铁13号线辛屯站，可直达永旺梦乐城、新城吾悦广场醇熟商圈，建设中的地铁6号线也将途经项目，对于出行便利性大大提升。
和达海映山位于灵山湾片区，将城市、自然与叠院合而为一，在产品设计上还是非常出彩的，为叠墅产品建面约150-160㎡可以满足二孩家庭与三代同堂的多重功能需求，“品字形”创新空间结构，实现了项目住宅产品全边户的设计，真正做到户户花园、户户地下室，可根据需求设计为健身房、宴会厅、影音室、娱乐室等，上叠则配备花园露台，大大提升居住的舒适度。
下叠没院子吗？下叠没院子吗？？