地图找房兴健·华章楼盘评测
兴健·华章
西海岸新区 灵山卫
住宅 118-137㎡
9500
元/m²
89
分
超99%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
100分
81分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
兴健·华章，位于西海岸新区-灵山卫，东岳中路与镜台山路交汇处。兴健·华章目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有517套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.42万平米，住宅占地面积2.61万平米，小区每户配有1.40个车位。楼盘开发商是青岛兴西地产投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
青岛兴西地产投资有限公司
物业公司
青岛兴西地产投资有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.9
规划户数
517户
楼盘户型
本楼盘86分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.4 | 5.12 | 4.75 |
| 餐厅 | 9 | 3.16 | 2.82 |
| 主卧 | 14 | 3.91 | 3.55 |
| 次卧 | 11.8 | 3.7 | 3.2 |
| 厨房 | 7.1 | 2.5 | 2.82 |
| 卫生间 | 3.9 | 1.96 | 1.99 |
| 主卧卫生间 | 5.5 | 2.4 | 2.28 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
9个
地铁线路
地铁13号线、地铁6号线二期
最近地铁站
约915米
1km内公交站
15个
公交线路
西8路、L9路、黄岛216路、黄岛305路、黄岛806路、黄岛306路、黄岛108路、黄岛213路、西5路、黄岛215路
最近公交站
约249米
楼盘到市中心路程约35.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁13号线;地铁6号线二期，出行非常方便。走出小区大约走915米，就能到轨交站:两河,走1.2公里就能到轨交站:红树林。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，墨香路站、胶南一中南等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为墨香路，距离小区249米。
生活配套
本楼盘100分
学校
50个
医院
4个
购物
2个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大耳象幼儿园，步行距离仅有429米。小区临近青岛西海岸新区兰亭小学，步行距离仅有672米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边185米是灵山湾路口袋公园，1.1公里是大卢河生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是华南时代广场，距离小区大约1.1公里。
楼盘价格
楼盘均价为9500元每平米，低于同区域西海岸新区的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
曹家畅
免费服务 220 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
张红姣
免费服务 82 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（3）
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元/m²
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超99%同价位楼盘
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超99%同价位楼盘
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国际海洋智区即将开售四期云颂，作为胶南区域的大盘之一，业态丰富，除商品房外，还配套了公寓、人才住房、商业等。国际海洋智区已经开发了三期，前三期均已售罄。四期项目分为A、B两个区域开发，虽说都属于同一期，两者却是位于不同的地块。A区位于凤凰河（规划中）以东，琅琊台南路以西，碧海路以南。地块总用地面积约68000㎡，分两期开发，容积率R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块设计总建筑面积约为211783.44㎡，地块地势西南高、东北低，项目结合地势对资源进行合理分布，南侧布局15栋10层洋房， 其中建面约143㎡户型分布在中间4栋楼，建面约115㎡户型围绕在周边。北侧布局2栋24层高层、4栋26层高层以及1栋23层租赁型人才公寓，整体上呈现北高南低排列分布。B区地块位于二期云府以西，碧海路以北，纵二路（规划中）以东，青草河南环路（规划中）以北，B区地块总用地面积约13101㎡，地块使用强度要求容积率R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，该地块总建筑面积约为34175.68㎡，与A区一样，同样都为西南高东北低的地势，南侧为4栋8层洋房，北侧为21层高层和人才公寓。
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住宅共有663套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.58万平米，住宅占地面积3.73万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛天一中青置业有限公司、青岛建信地产集团有限公司。品牌隶属于天一仁和，全国优质房企，服务有保障。
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对A1-3室2厅2卫的点评： 户型不错，工法样板做的不错，就是怎么能保证交付不会拖延，是我们最想知道的
项目交通便捷，旁边就是13号线两河路站，周边配套完善
1、户型设计：兴健·华章提供了不同平米的户型，面积在123-137平方米之间，这为不同需求的购房者提供了选择空间。 2、社区规模：有用户指出小区规模不大，但房子数量不少，这可能意味着小区的居住密度较高。 3、楼间距：有关前后楼距离较近的担忧，可能会对低层住宅的采光和隐私造成一定影响。 4、地段与交通：用户对兴健·华章的地段和交通给出了较高的评价，说明该项目的地理位置和交通条件可能是其优势之一。 5、配套设施：配套设施的评分相对中等，表明该小区的周边生活设施可能满足基本需求，但可能还有提升空间。 6、环境：环境评较高，这可能意味着小区的绿化和周边环境得到了居住者的认可。