海棠里楼盘评测

海棠里

70 分

超82%同价位楼盘

社区品质

66分

67分

楼盘户型

73分

交通出行

65分

66分

生活配套

80分

71分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是海棠里，位于黄岛区-长江路，开发区漓江西路48号。

社区品质

本楼盘66分 /区域均值分67

住宅共有280套房源。住宅建筑面积2.91万平米，住宅占地面积2.19万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。

毛坯

民电

民水

物业公司

青岛昆泉物业管理有限公司

物业费

1.6元/㎡/月

绿化率

41%

容积率

住宅:2.3

规划户数

280户

楼盘户型

本楼盘73分 /区域均值分73

目前楼盘主推的户型是1A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分66

楼盘到市中心路程约19.56公里，走出小区大约走1769米，就能到薛家岛站,走1988米就能到天目山路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线南段站。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分71

楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近黄岛齐鲁第一实验小学,步行距离仅有285米,小区临近南岛小镇幼儿园,步行距离仅有361米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边631米是青岛唐岛湾国家湿地公园，1.42公里是中联运动公园(黄岛店)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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