地图找房青岛万德丰观景苑楼盘评测
青岛万德丰观景苑
黄岛区 长江路
住宅 93-148㎡
售价待定
周边
19376
元/㎡
66
分
超60%同价位楼盘
社区品质
63分
67分
楼盘户型
73分
73分
交通出行
65分
66分
生活配套
70分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是青岛万德丰观景苑，位于黄岛区-长江路，长江中路北侧、嘉陵江东路北侧。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有252套房源。住宅建筑面积3.31万平米，住宅占地面积1.27万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
青岛万德物业管理有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.0
规划户数
252户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A-1户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
A-1户型面积约为96.01平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约18.39公里，走出小区大约走788米，就能到薛家岛站,走792米就能到天目山路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线南段站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛西海岸新区嘉陵江路小学,步行距离仅有419米,小区临近金色摇篮阳光幼儿园,步行距离仅有288米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1300米是中联运动公园(黄岛店),片区板块内的生态氧吧。
用户点评（11）
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对A-1户型-2室2厅1卫的点评： 套二户型，虽然是全明但不够方正。不过我喜欢这种一进门右手边就是卫生间的设计，方便使用，而且一般都在卫生间梳化，照镜子也方便。
对A-2户型-3室2厅1卫的点评： 不是南北通透户型，只有南向的，虽然光照够但是通风性不好，夏天肯定会很热。老人住不行，年轻人作为首置房的话还可以考虑。
附近的生活氛围很浓厚，这边很多商业街，买东西啥的都很方便，但是体量小，开发商是本土开发商，不是很出名，不知道物业和品质能不能有保证