楼盘优惠:

85-135㎡新品

217人参与
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[李沧区 金水路] 万科如园

李沧区世园板块精装刚需大盘

楼盘优惠: 数量有限,抢先报名

85-135㎡新品

  • 2室2厅1卫

    主推户型

  • 85.00m²

    户型面积

  • 21000元/㎡起

    均价

参与人数:217

主推户型介绍

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2A户型: 2室2厅1卫

万科标准装修,简约大方,典雅时尚;

  • 参考面积:85.00平米
  • 朝  向:南北

玄 关:

玄关设计,私密性较好

客 厅:

客厅设计有明窗,增加空气流通性的同时也使室内看起来也更加的宽敞明亮。

餐 厅:

餐厅位于入户处,可以容纳四人用餐,适合三口或者四口之家

厨 房:

厨房为明厨,利于散去油烟。

卫生间:

卫生间使用面积较大,使用方便。

卧 室:

主卧位于南向,空间也够大

楼盘概况

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  • 开盘时间2017-12-30

    交房时间2019-01-13

    开发商青岛万科生态城置业有...

  • 装修情况精装修

    建筑类型小高层  高层

    产权年限70年

  • 容积率3.38

    物业费住宅:2.78/平米/月

    物业公司万科物业

  • 绿化率30.00%

    规划户数1380户

    车位比1:1.09

交通配套

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楼盘画报

万科如园

青岛万科如园——作为万科第三座如园,致力于打造高端品质社区,园区采用意式风情设计,兼顾实用性、美观性和功能性。项目处于青岛生态商住核心区世园会南部,山河相交,环境优美,周边配套规划齐全,交通便利。
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整体规划沙盘图

万科如园项目地处青岛生态商住区中心位置,周边配套规划齐全,交通便利。项目周边有4所中小学,大型商超林立,390、640、128、L2路通达各区,两家三甲医院为健康保驾护航。
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园林规划

万科如园项目功能性、景观性做的非常好。从景观性来看,小区内植被由北至南分为春夏秋(樱花、紫薇、红枫)三季景观植被,小区内西边是一个整体的蔷薇幕墙的设计,使业主仿佛置身森林公园。
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区位分布

万科如园择址李沧金水路以南东川路以西。以东有30万平方米商业中心,以南有东川路小学,以西有401医院,以北是世园会及白果山公园;整体规划就是东边商业,南边教育,北边观景,西边医疗。
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内部规划

如园小区内水景共设计为五处,200㎡的露天泳池,位于11#与7# 中间位置的中轴水景等都大大增加了景观性。社区内部还建有儿童娱乐区、老人活动区、慢跑道,满足日常运动所需。
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户型分析

该户型为90㎡3F经典户型,采用三室两厅一卫设计,南北通透、布局实用紧凑。双南向卧室,采光充足,北向书房,利用率高,是一款经济适用户型,非常适合刚需和首次改善的购房者。
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客厅

入户以后前面一眼可以望到客厅尽头,私密性一般,但是好在客厅与餐厅相连,形成大面积活动空间,并带有独立开敞式阳台,感受大面积采光的明亮生活,此装修风格简洁时尚。
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餐厅

该户型的餐厅紧邻着厨房,面积不是很大,一家四口使用刚刚好,如果友人聚餐可以移步客厅。
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厨房

由于万科如园是精装修交付,厨房内的上下橱柜是根据中国女性平均身高1.65cm做的83公分黄金比例,不管是上取还是下拿都非常的便捷。U型的厨台设计也增大了空间的实用性。
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主卧

此户型是南向主卧,有一个大飘窗,让空间有更多延伸。如园的主卧中都设计了一个安防报警红色按钮,如果家中有紧急情况发生,按下按钮,物业保安就无在五分钟之内赶到您家,保障了业主的居家安全。
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卫生间

如园在卫生间也做了细节的优化。例如面盆是台面偏位的设计,增大了一侧的储物空间;淋浴室也有一个地面高差的设计,避免积水。
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次卧

同样位于南向的次卧做儿童房或者客房都比较合适,整体空间够大,还涉及有一个宽景飘窗,窗户虽然高度适中但如果有小孩的话还是建议大家装安全护栏。
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书房

书房是北向的,窗户面积足够大所以不用担心采光,非常适合经常在家有办公需求的业主使用,对于三室两厅一卫的套三来讲还是比较实用的。
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户型分析

该户型为110㎡全明大面宽户型,采用三室两厅一卫设计,南北通透、双向卧室,采光充足,舒享生活尺度。
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客厅

入户以后右手边就是客厅,该户型客厅与餐厅相连,形成大面积活动空间,也使动线更加流畅,客厅带有独立开敞式阳台,感受大面积采光的明亮生活。
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厨房

该户型厨房设计有明窗,利于油烟的散发及空气的流通。在U型灶台的旁边还预留了冰箱的位置,垃圾桶放置处、接水暗槽拉手……小方便大智慧啊。
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主卧

此户型南向主卧带有宽景阳台,不仅让空间有更多延伸,而且还保证了室内的采光及空气流通性。主卧配备有一个卫生间,最大程度保证了业主的私密性。
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书房

该户型在书房布置方面做了一个榻榻米的设计,不仅可以会客也可以安静的读书,打造一方属于自己的小天地。
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儿童房

南向的次卧被设计成了儿童房,面积稍微紧凑一些,不过带有一个飘窗,这个飘窗要比其他项目的飘窗矮一些,大概离地40公分,这样人坐在上年脚是可以落地的,更有安全感。对于小孩攀爬也比较方便。
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卫生间

从客厅走过先来左手边的卫生间来看看吧,洗脸盆高低式的设计更符合人们使用时的习惯,吹风机放置口的设计对于有吹头发经验的人来说真的是不可小觑的地方。
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动态

万科如园项目目前在售5#、6#楼,户型面积为125㎡、135㎡,均价25000元/㎡。项目预计12月加推高层3#和4#。3#户型建面约90㎡及110㎡;4#户型面积为85㎡及109㎡。
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