地图找房绿城西海云庐楼盘评测
绿城西海云庐
西海岸新区 薛家岛
住宅 177-277㎡
售价待定
周边
21250
元/㎡
77
分
超82%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
95分
81分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
绿城西海云庐，位于西海岸新区-薛家岛，长江东路161号。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有142套房源。住宅建筑面积5.75万平米，住宅占地面积2.98万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛中创联建开发建设有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
青岛中创联建开发建设有限公司
物业公司
山东绿城物业服务有限公司
物业费
4.65元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.1
规划户数
142户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
云起户型面积约为177.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约748米
1km内公交站
12个
公交线路
黄岛59路、黄岛60路、黄岛802路、黄岛805路、黄岛19路、黄岛27路、黄岛825路、K1路、L1路、东2路
最近公交站
约73米
楼盘到市中心路程约16.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走748米，就能到轨交站:安子,走801米就能到轨交站:新港山路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，青岛真情巴士集团等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为青岛真情巴士集团，距离小区73米。
生活配套
本楼盘70分
学校
39个
医院
2个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近爱彼希幼儿园，步行距离仅有525米。小区临近嘉陵江东路小学(在建)，步行距离仅有980米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是海岸公园,是片区板块内的生态氧吧。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
翟明刚
免费服务 21 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
姜敏
免费服务 12 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
徐金峰
免费服务 2 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（1）
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9500
元/m²
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住宅 92-236㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.52万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛龙泰晟德置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
保利青铁和著理想地
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住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有797套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，住宅占地面积12.44万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青铁广驰置业有限公司。品牌隶属于保利集团、青岛地铁，全国知名房企，服务有保障。
国际海洋智区—云颂
6500
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国际海洋智区即将开售四期云颂，作为胶南区域的大盘之一，业态丰富，除商品房外，还配套了公寓、人才住房、商业等。国际海洋智区已经开发了三期，前三期均已售罄。四期项目分为A、B两个区域开发，虽说都属于同一期，两者却是位于不同的地块。A区位于凤凰河（规划中）以东，琅琊台南路以西，碧海路以南。地块总用地面积约68000㎡，分两期开发，容积率R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块设计总建筑面积约为211783.44㎡，地块地势西南高、东北低，项目结合地势对资源进行合理分布，南侧布局15栋10层洋房， 其中建面约143㎡户型分布在中间4栋楼，建面约115㎡户型围绕在周边。北侧布局2栋24层高层、4栋26层高层以及1栋23层租赁型人才公寓，整体上呈现北高南低排列分布。B区地块位于二期云府以西，碧海路以北，纵二路（规划中）以东，青草河南环路（规划中）以北，B区地块总用地面积约13101㎡，地块使用强度要求容积率R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，该地块总建筑面积约为34175.68㎡，与A区一样，同样都为西南高东北低的地势，南侧为4栋8层洋房，北侧为21层高层和人才公寓。
海信·星海湾
13500
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.55万平米，住宅占地面积4.56万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛灵海汇置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
中海·半山雲境
20500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 119-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1148套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.41个车位。楼盘开发商是青岛海慧广逸房地产有限公司、青岛海慧方达房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
和达·云顶
11000
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 106-216㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有804套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.49万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛栩升置业有限公司。品牌隶属于和达集团，全国优质房企，服务有保障。
云玺天颂
14000
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 108-240㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有663套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.58万平米，住宅占地面积3.73万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛天一中青置业有限公司、青岛建信地产集团有限公司。品牌隶属于天一仁和，全国优质房企，服务有保障。
和昌海云曦岸
9000
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 120-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青昌投资开发有限公司。
万科·城望云起丨四季
11500
元/m²
西海岸新区 隐珠
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
城望云起|四季，项目占地约4.3万㎡，建筑面积约13.9万㎡，规划建面约89㎡小高层及建面约117㎡公园洋房。 城望云起|四季取境约3.6万㎡拾光公园旁，近享约15m大黄鸭失重乐园、浪潮剧场、浪漫花海、长度约800m生态慢跑道等动静相宜的场景，更与约0.8万㎡劝学公园和活力公园、乐享公园、交互公园、会客公园、休闲公园、社区公园六个口袋公园共同筑就全域公园板块，让公园与社区串联，打造与自然无界的空间设置。 社区内部以一轴一环两园多情境的四季景观呼应公园生活，铺陈无雨落客社区大堂、山涧叠瀑、童玩中心、长度约150米樱花漫步道、面积约2000㎡邻里会客厅、约760M慢跑步道、入户空间、花园式出入口、车行出入口九大场景。 除了对设计美感的追求外，也会更关注居者将来的使用状态：让孩子无忧游乐、让成人在林荫下笑谈、让老人可以安然漫步在草坪上。“四季常绿、三季有花”的生活氛围，无论是亲子陪伴、邻里交流或社交际会…都能从容的找寻到美好归属。
金茂西海岸·创新科技城
8500
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 76-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1344套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积3.71万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛创城置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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109-143㎡
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青岛绿城西海云庐项目是由青岛中创联建开发建设有限公司与绿城品牌合作开发，位于黄岛长江东路161号，占地面积29813㎡，具有低容积率、高绿地率的特点，规划建设多层住宅及幼儿园，项目还提供毛坯和带装修两种装修方式，满足不同购房者的需求