地图找房建大悦海楼盘评测
建大悦海
西海岸新区 唐岛湾
住宅 130-220㎡
25000
元/m²
87
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
95分
80分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
建大悦海，位于西海岸新区-唐岛湾，罗浮山路东，漳江支路70号（官厅园西侧）。建大悦海目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有71套房源。住宅建筑面积2.29万平米，住宅占地面积1.06万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东千合源营销策划有限公司、青岛建大房地产开发有限公司。
民电
民水
开发商
山东千合源营销策划有限公司、青岛建大房地产开发有限公司
物业公司
山东高强物业管理有限公司西海岸新区分公司
物业费
3.02元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.2
规划户数
71户
楼盘户型
本楼盘81分
洋房210平户型面积约为210.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 44.4 | 5.79 | 7.68 |
| 餐厅 | 9.9 | 2.47 | 3.98 |
| 主卧 | 14.1 | 3.56 | 3.95 |
| 次卧B | 11.9 | 3.56 | 3.35 |
| 次卧A | 11.7 | 3.87 | 3.02 |
| 次卧C | 14.9 | 4.21 | 3.53 |
| 厨房 | 9.2 | 2.47 | 3.7 |
| 卫生间 | 5.6 | 2.76 | 2.02 |
| 主卧卫生间 | 8.8 | 3.87 | 2.26 |
| 次卧C卫生间 | 7.5 | 4.21 | 1.79 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、次卧C、次卧C卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
27个
公交线路
黄岛30路、W4路
最近公交站
约39米
楼盘到市中心路程约19.8公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.3公里，就能到薛家岛站,走1.7公里就能到丁家河。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，恒大金沙滩站、唐岛海岸站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为恒大金沙滩站，距离小区39米。
生活配套
本楼盘100分
学校
61个
医院
7个
购物
9个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有60所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近恒大启迪幼儿园，步行距离仅有285米。小区临近青岛西海岸新区珠江路小学(东校区)，步行距离仅有545米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是青岛唐岛湾国家湿地公园，1.4公里是丁家河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有9家商场或超市，最近的是城市传媒广场，距离小区大约1.2公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
张国良
活跃
免费服务 626 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
孙锋
免费服务 414 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
魏杰
免费服务 38 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
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万科·城望云起丨四季
11500
元/m²
西海岸新区 隐珠
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
城望云起|四季，项目占地约4.3万㎡，建筑面积约13.9万㎡，规划建面约89㎡小高层及建面约117㎡公园洋房。 城望云起|四季取境约3.6万㎡拾光公园旁，近享约15m大黄鸭失重乐园、浪潮剧场、浪漫花海、长度约800m生态慢跑道等动静相宜的场景，更与约0.8万㎡劝学公园和活力公园、乐享公园、交互公园、会客公园、休闲公园、社区公园六个口袋公园共同筑就全域公园板块，让公园与社区串联，打造与自然无界的空间设置。 社区内部以一轴一环两园多情境的四季景观呼应公园生活，铺陈无雨落客社区大堂、山涧叠瀑、童玩中心、长度约150米樱花漫步道、面积约2000㎡邻里会客厅、约760M慢跑步道、入户空间、花园式出入口、车行出入口九大场景。 除了对设计美感的追求外，也会更关注居者将来的使用状态：让孩子无忧游乐、让成人在林荫下笑谈、让老人可以安然漫步在草坪上。“四季常绿、三季有花”的生活氛围，无论是亲子陪伴、邻里交流或社交际会…都能从容的找寻到美好归属。
青岛龙湖光年
11000
元/m²
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住宅 89-236㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.52万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.35，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛龙泰晟德置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
龙湖亿联春江天玺
13000
元/m²
西海岸新区 珠山路
住宅 98-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积15.23万平米，住宅占地面积3.63万平米，小区的房源是毛坯交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛亿联龙盛投资有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
和达·云顶
11000
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 106-216㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
和达·云顶位于灵山湾影视文化产业区内，背靠小珠山，东临华山一路，南临星海滩路，北临金凤凰路，依托华山原生山景资源，打造低密山景墅区。云顶整体占地5.8万平方，建面15.6万平方，容积率1.8，规划19栋创新山景叠墅、2栋墅区瞰景洋房、18层小高层，5座墅质高层等多种产品业态。 项目在景观打造方面主张尊重、礼序，致力于打造以品味格调为特点的产品系。和达云顶设计在建筑外立面上，秉持的原则是“去风格化”，采用都市现代风格，立面通过玻璃栏板及真石漆材料自身的质地和色彩，让我们的建筑线条感更强，形象挺拔，形成高品质的人居空间。楼顶穿孔金属板，构成建筑顶部符号，增加建筑在城市中的标志性。立面米白色真石漆+灰色质感涂料，两种颜色相碰撞，以冷色材料作为主要色调，营造高级、大气的建筑气质。我们云顶社区在景观设计之初结合我们现代风格的外立面，社区内采用了三种主题园林景观，一条主景观轴多个景观组团；打造五重归家礼序：一入府——奢装府门，气派从容二入景——四时风华做衬，惬意归家三入园——园林风华，自然与生活和解四入厅——精致入户门厅，巧扮入门之景五入家——舒心归家，休憩心灵2.活力社交轴线：贯穿高层宅间，打造即家园，Z剧场，童心缘等活力社交空间。3.一环：环跑道。环跑道串联各独立性功能模块，形成个性运动链，包含起跑区、慢跑区、热身区等空间，串联即家园、童心缘、Z剧场等景点，运动之余带来丰富的空间体验。4.多节点：z剧场、即家园、仰生林、童心缘、wo运动、悦读趣享区、冥想空间。功能包含邻里社交、青年运动、老年康养等不同板块，满足不同人群对场地的不同需求。
金地·华悦
售价待定
西海岸新区 隐珠
住宅 118-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金地·华悦，执守西海岸新区政府核心地块、紧邻链接青岛东西的政务动脉——滨海大道，一如青岛香港中路，领衔城市集核价值。区府政作为胶南新城核心，以无法复制的城市利好，缔造了城市收藏级贵脉价值。 整个社区仅规划5栋宽幕大平层，把更多的土地和空间留给花草浓荫，让城市繁华与舒适宜居同时兼得。 ①社区内部规划约1.7万方至美园林，约7000方阳光绿地， 以更宽的楼间距及通透视野，让风景、阳光做回生活的主角。 ②360°plus玩呗2.0社区活动系统，以健康与欢乐为核心涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度，满足不同人群在社区中的全天候生活需求。 ③无接触式归家情景，应用人脸识别等智慧门禁及智能呼梯系统。应用同层排水、构造隔音、LOW-E门窗降噪等先进工艺材质，赋能健康品质系统。 ④酒店式社区大堂、无风雨归家、景观会客区、精奢入户大堂、建筑面积约143㎡以上独立电梯厅、26°物业至臻服务，步步尊崇的至高礼遇，尽显家族荣耀。
绿城招商·文澜锦园
13500
元/m²
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楼盘评分
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绿城「诚园系」——“2020十大轻奢精品产品系”，已落地杭州、北京、上海、成都等数十个城市，在每一座城市，每一座诚园，都是城市人居选择。精研人居生活美学，建筑风格以“精细、安定、恒久”为设计指导原则，承袭“中轴为序，大美筑诚”的造园理念，依据城市文化定制空间。 作为西海岸难得的改善新作，绿城•文澜锦园以西溪诚园为蓝本，产品规划11栋洋房和高层，包含1栋7F+2栋8F+3栋10F+1栋23F+3栋24F+1栋23F人才公寓，共计625户。建面约106-119㎡美学高层及建面约128-143㎡宽景洋房，秉承绿城一贯的建筑品质，进阶经典诚园系。用地面积30824㎡，规划总建面105006㎡，计容建面77058㎡（商品住宅建面66988㎡，商业及配套2893㎡，租赁型人才公寓7712㎡），容积率2.5，住宅总户数625户。 园区规划约23000平米超奢园境，超90米中央景观仪式轴，近40%墅级绿化率，以“春知学堂”为主题打造绿城首个全龄儿童成长探索型乐园，让孩子在生活中学习，在学习中游乐。
中海·半山雲境
20500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 119-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1148套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.41个车位。楼盘开发商是青岛海慧方达房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
万科翡翠长江
19500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 165-230㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
翡翠长江位于黄岛区-长江路腹地，南邻唐岛湾，更将金沙滩、灵山岛、小珠山、伯爵山一众山海尽收眼底，由四大国际团队联袂打造4栋约150米地标建筑，建面约165-230㎡瞰海大平层，全屋装修交付，目前社区已全部实景呈现。 万科翡翠长江为西海岸高端住宅，以4栋150米超高层建筑，铝板+玻璃幕墙现代立面，打造阔适风景。目前加推2#楼座仅160余套，一线面海瞰山，南向无遮挡，实为改善臻品。 青岛十景为灵感打造社交园林，定制私享高端会所，威凯斯国际健身、VIP私宴厅、恒温泳池等配套，享受度假般生活日常。
国际海洋智区—云颂
9000
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
国际海洋智区即将开售四期云颂，作为胶南区域的大盘之一，业态丰富，除商品房外，还配套了公寓、人才住房、商业等。国际海洋智区已经开发了三期，前三期均已售罄。四期项目分为A、B两个区域开发，虽说都属于同一期，两者却是位于不同的地块。A区位于凤凰河（规划中）以东，琅琊台南路以西，碧海路以南。地块总用地面积约68000㎡，分两期开发，容积率R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块设计总建筑面积约为211783.44㎡，地块地势西南高、东北低，项目结合地势对资源进行合理分布，南侧布局15栋10层洋房， 其中建面约143㎡户型分布在中间4栋楼，建面约115㎡户型围绕在周边。北侧布局2栋24层高层、4栋26层高层以及1栋23层租赁型人才公寓，整体上呈现北高南低排列分布。B区地块位于二期云府以西，碧海路以北，纵二路（规划中）以东，青草河南环路（规划中）以北，B区地块总用地面积约13101㎡，地块使用强度要求容积率R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，该地块总建筑面积约为34175.68㎡，与A区一样，同样都为西南高东北低的地势，南侧为4栋8层洋房，北侧为21层高层和人才公寓。
灵山湾润府
14500
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 108-139㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有475套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.09万平米，住宅占地面积3.73万平米，小区住宅容积率为1.84，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛鲁商润置投资开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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