海悦湾
住宅共有540套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积12.45万平米,住宅占地面积6.65万平米,住宅绿化率为38%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛信瑞房地产投资开发有限公司。
目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是4室2厅3卫0厨结构。
A1户型面积约为181.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计, 得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 38.9 | 9.25 | 4.22 |
餐厅 | 7.3 | 2.39 | 3.07 |
书房 | 13.7 | 4 | 3.43 |
儿童房 | 10.9 | 3.59 | 3.02 |
主卧 | 17.2 | 5.79 | 3.15 |
次卧 | 11.8 | 3.5 | 3.35 |
厨房 | 10.4 | 3.7 | 2.8 |
卫生间 | 5 | 3.17 | 1.57 |
主卧卫生间 | 5 | 2.39 | 2.11 |
次卧卫生间 | 4.2 | 2.29 | 1.83 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、儿童房、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约33.8公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,中海九唐站、栾家村等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为中海九唐,距离小区125米。
楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近胶州市少海小学,步行距离仅有1558米。小区临近北京电影学院影视文化产业创新园三分园,步行距离仅有380米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1568米是少海湿地公园,2.17公里是东湖公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
【楼盘介绍】海悦湾位于胶州市正阳路与少海北路交汇处,小区物业公司是中海物业,物业费2.31元/m²/月。车位数是826,车位比是1:1.5 ,比较充足。 【小区价格】在售建面113-270㎡,洋房均价11000元/㎡,小高层均价9000元/㎡,另外项目还推出有优惠房源,起价为6800元/㎡。由于西海岸、城阳、高新区放开限购后,利好这个区域。库存去化压力就转嫁到胶南、胶州这些区域。所以各大项目纷纷出优惠,以便快速回笼资金,所以有想来胶州定居的,现在就是好时机。
【楼盘介绍】小区内部绿化植被做的不错,住着舒服,孩子玩耍也有地方。毛坯房省了很多装修的矛盾。开发商目前较为稳健,其实以现在的情况看,大开发商也不一定就保险,主要还得选稳健的且情况良好的房企。 【周边配套】附近的基础配套还算完善,交通比较通常,自己有车的话出行十分方便。另外附近的医院有:上海东方医院——属于同济大学附属医院,总建面13.5万方,有个头疼脑热的,可以就近看病,比较方便。目前胶州的房价属于洼地,加上现在的利率也比较低,确实是购房的好时机。
周围购物去哪里近些呢?小初都在哪里上学?