地图找房建邦垅锦墅楼盘评测
建邦垅锦墅
西海岸新区 灵山卫
住宅 123-2700㎡
20000
元/m²
83
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
84分
77分
交通出行
95分
81分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
建邦垅锦墅，位于西海岸新区-灵山卫，黄岛区东岳东路888号(临近融创茂)。建邦垅锦墅目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是山东安邦置业有限公司。品牌隶属于建邦集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
山东安邦置业有限公司
物业公司
山东建泰物业管理有限公司青岛分公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
住宅:1.0
规划户数
253户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘84分
A户型面积约为198.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 28.5 | 5.4 | 5.27 |
| 餐厅 | 17.5 | 3.32 | 5.27 |
| 主卧 | 20.7 | 5.4 | 3.85 |
| 次卧A | 13.7 | 4.19 | 3.53 |
| 次卧B | 12.3 | 3.98 | 3.09 |
| 厨房 | 9.9 | 2.76 | 3.61 |
| 卫生间 | 3.9 | 2.1 | 1.87 |
| 主卧卫生间 | 10.4 | 4.13 | 2.51 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有主卧、次卧B、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁13号线
最近地铁站
约545米
1km内公交站
16个
公交线路
黄岛305路
最近公交站
约79米
楼盘到市中心路程约28.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁13号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走545米，就能到轨交站:学院路,走1.5公里就能到轨交站:灵山卫。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，灵山卫枢纽站、灵山卫公交枢纽站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为灵山卫枢纽站，距离小区79米。
生活配套
本楼盘80分
学校
34个
医院
0个
购物
2个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛西海岸新区灵山卫小学，临近东方华德福幼儿园。项目周边有虹桥待月公园，世茂滨海公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（16）
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元/m²
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住宅 92-236㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.52万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛龙泰晟德置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
保利青铁和著理想地
14500
元/m²
西海岸新区 长江路
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有797套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，住宅占地面积12.44万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青铁广驰置业有限公司。品牌隶属于保利集团、青岛地铁，全国知名房企，服务有保障。
国际海洋智区—云颂
6500
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
国际海洋智区即将开售四期云颂，作为胶南区域的大盘之一，业态丰富，除商品房外，还配套了公寓、人才住房、商业等。国际海洋智区已经开发了三期，前三期均已售罄。四期项目分为A、B两个区域开发，虽说都属于同一期，两者却是位于不同的地块。A区位于凤凰河（规划中）以东，琅琊台南路以西，碧海路以南。地块总用地面积约68000㎡，分两期开发，容积率R≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块设计总建筑面积约为211783.44㎡，地块地势西南高、东北低，项目结合地势对资源进行合理分布，南侧布局15栋10层洋房， 其中建面约143㎡户型分布在中间4栋楼，建面约115㎡户型围绕在周边。北侧布局2栋24层高层、4栋26层高层以及1栋23层租赁型人才公寓，整体上呈现北高南低排列分布。B区地块位于二期云府以西，碧海路以北，纵二路（规划中）以东，青草河南环路（规划中）以北，B区地块总用地面积约13101㎡，地块使用强度要求容积率R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，该地块总建筑面积约为34175.68㎡，与A区一样，同样都为西南高东北低的地势，南侧为4栋8层洋房，北侧为21层高层和人才公寓。
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13500
元/m²
西海岸新区 灵山卫
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.55万平米，住宅占地面积4.56万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛灵海汇置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。
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20500
元/m²
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住宅 119-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1148套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.41个车位。楼盘开发商是青岛海慧广逸房地产有限公司、青岛海慧方达房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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11000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有804套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.49万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛栩升置业有限公司。品牌隶属于和达集团，全国优质房企，服务有保障。
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14000
元/m²
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住宅 108-240㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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8500
元/m²
西海岸新区 滨海大道
住宅 76-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1344套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积3.71万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛创城置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
和昌海云曦岸
9000
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住宅 120-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛青昌投资开发有限公司。
万科·城望云起丨四季
11500
元/m²
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楼盘评分
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城望云起|四季，项目占地约4.3万㎡，建筑面积约13.9万㎡，规划建面约89㎡小高层及建面约117㎡公园洋房。 城望云起|四季取境约3.6万㎡拾光公园旁，近享约15m大黄鸭失重乐园、浪潮剧场、浪漫花海、长度约800m生态慢跑道等动静相宜的场景，更与约0.8万㎡劝学公园和活力公园、乐享公园、交互公园、会客公园、休闲公园、社区公园六个口袋公园共同筑就全域公园板块，让公园与社区串联，打造与自然无界的空间设置。 社区内部以一轴一环两园多情境的四季景观呼应公园生活，铺陈无雨落客社区大堂、山涧叠瀑、童玩中心、长度约150米樱花漫步道、面积约2000㎡邻里会客厅、约760M慢跑步道、入户空间、花园式出入口、车行出入口九大场景。 除了对设计美感的追求外，也会更关注居者将来的使用状态：让孩子无忧游乐、让成人在林荫下笑谈、让老人可以安然漫步在草坪上。“四季常绿、三季有花”的生活氛围，无论是亲子陪伴、邻里交流或社交际会…都能从容的找寻到美好归属。
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建邦垅锦墅项目物业费3.3元/㎡·月相信一分钱一分货毛坯交付，省了很多装修上的烦恼，小区外，走几步就能找到银行，工商银行 中信银行 交通银行 农业银行，去银行比较方便， 整个项目的互相建面囊括有122-274㎡的户型，根据个人经济情况以及户型喜好情况可以选择合适的面积，项目出行可选择的交通方式比较多，小区内的老年文化中心也属于小区内部配套感觉可以，只是位置稍偏，人气有些不足。现在应该已经交付了，感兴趣的可以去看看。
建邦垅锦墅项目位于[ 黄岛区 - 江山路 ] 东岳路888号（灵山卫公交枢纽站附近，建邦垅锦墅物业费一个月3.3元/㎡/月，基本都差不多，户型可选择性比较多，项目周边配套有以下几项：周边商场有综合商场，距离万达茂大约2公里左右，项目距离吾悦广场、海上嘉年华澳乐购大约5公里左右，可以满足住户的日常购买需求。 有置业需求的朋友们，可以综合考虑，总体来说是不错的选择。
靠海那么近，会不会潮湿？青岛石老人旁边紧邻嗨的房子已经潮湿得破败了。