住宅共有829套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.90万平米，住宅占地面积8.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛诺信置业有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

青岛诺信置业有限公司

物业公司

绿城物业服务集团有限公司青岛分公司

物业费

3.0元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:1.5

规划户数

829户

车位比

1:1.59

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分69

1km内公交站

30个

公交线路

2034路、即墨26路、即墨34路

最近公交站

约88米

楼盘到市中心路程约35.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，岘山小学站、马山新城西门等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为岘山小学，距离小区88米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分69

学校

60个

医院

9个

购物

9个

公园

8个

楼盘所在板块临近华山路小学，步行距离仅有993米，小区临近智慧熊幼儿园，步行距离仅有460米，小区附近有医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边524米是岘山公园，1.46公里是水上公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（68）

精华(2) 有图(2) 大V点评(2) 实地看房(11) 考虑看房(6) 户型点评(2) 轨道交通(1)

8K4dm3H

观澜国际老板，还是原来老套路，观澜国际起价6000，半年后3600

2022-08-10
韭菜鸡蛋盒子

上新闻了，一楼到底有没有院，套路老百姓，人家有录音

2022-05-29
SONIA

蓝城玉兰公馆项目的位置不算特别好，位于即墨老城的城西这块了。周边配套还算可以，购物的话有即墨购物中心、附近800米左右是华山路小学、就医的话有骨科医院。周围有多个在建的新小区，基本上都为刚需项目，改善项目比较少，这个项目的户型都比较大，户型中规中矩。项目周边没有主路，公共交通也比较少，日常自驾出行的话又容易堵车。综合来看，这个楼盘的价格在2w左右，性价比不是特别高，购房者在选购时可以考虑自身状况，根据预算和需求进行选择。

2022-03-22