地图找房联谊景尚蓝湾楼盘评测
联谊景尚蓝湾
胶州市 老城区
别墅 88-156㎡
11500
元/m²
74
分
超80%同价位楼盘
社区品质
65分
70分
楼盘户型
93分
74分
交通出行
80分
68分
生活配套
60分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是联谊景尚蓝湾，位于胶州市-老城区，李哥庄镇联谊大街20号。联谊景尚蓝湾目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘65分
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.39，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛联谊置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
青岛联谊置业有限公司
物业公司
联谊集团
绿化率
35%
容积率
别墅:1.6
规划户数
372户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘93分
目前楼盘主推的户型是J户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到136.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 34.4 | 6.46 | 5.3 |
| 餐厅 | 8.8 | 3.48 | 2.53 |
| 书房 | 9.7 | 3.48 | 2.77 |
| 儿童房 | 13.2 | 3.48 | 3.79 |
| 主卧 | 14.9 | 3.93 | 3.79 |
| 次卧 | 15.8 | 4.53 | 3.48 |
| 厨房 | 7.7 | 3.48 | 2.23 |
| 卫生间 | 6.7 | 3.48 | 1.92 |
| 主卧卫生间 | 6.1 | 2.53 | 2.41 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约37.37公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，李哥庄第二小学站、黄家屯村站、黄家屯站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为李哥庄第二小学站，距离小区234米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近胶州市李哥庄镇第二小学,步行距离仅有328米,小区临近三屯幼儿园,步行距离仅有320米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（51）
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