地图找房绿城理想之城诚园楼盘评测
绿城理想之城诚园
李沧区 金水路
住宅 91-143㎡
售价待定
周边
23732
元/㎡
69
分
超80%同价位楼盘
社区品质
68分
70分
楼盘户型
65分
74分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
87分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿城理想之城诚园，位于李沧区-金水路，灵川路6号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.96万平米，住宅占地面积3.62万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.23，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.23
规划户数
2000户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是H户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
H户型面积约为91.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.09公里，走出小区大约走2300米，就能到李村公园站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛徐水路小学,步行距离仅有570米,小区临近李沧区永安路幼儿园,步行距离仅有197米，小区附近有14座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边905米是金水桥公园，0.97公里是李沧区健康主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（12）
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25000
元/m²
李沧区 李村
住宅 115-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1192套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.90万平米，住宅占地面积13.60万平米，小区每户配有1.09个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛海璟云创置业有限公司、青岛海璟恒创置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
越秀大悦城·天悦海湾
13000
元/m²
李沧区 沧口
住宅 100-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1597套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.50万平米，住宅占地面积6.00万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛东耀房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
森林公园
25000
元/m²
李沧区 九水路
住宅 124-190㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
森林公园，以前瞻性眼光择址崂山、市北、李沧三区交汇，致力以一座封面大城，影响一座城。放眼大青岛格局，崂山战略北进步伐稳健，作为金家岭金融新区服务区、国际创新走廊交会之地，片区是承载着崂山价值所向的未来；市北容量趋于饱和，大盘格局作为引力磁场，成为市北扩容的磁吸；李沧后大盘时代，项目以交通、配套、生态、产品优势之合集，将成为重塑城市封面。聚合三区资源，坐拥交通、商业、医疗等多维配套环伺，加之象耳山、双峰山、李村河等生态资源环拥，三山一河两园，成就了这片土地的可贵，森林公园，以美好的居住体验，满足城市的生活梦想。一座大城赋新层峰的生活仰望金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商联袂，匠著约53万方城市综合体，外纳主城繁华，内集住宅、商业、办公多业态于一体，让城市与生活的链接，以更具仪式感的方式展现在岛城人面前。生态之城//在城市自然资源愈加可贵的当下，森林公园外享三山一河两园生态簇拥，内部规划约10万㎡森系景观园林，以“三轴、四进、六园”景观规制，赋予生活仪式感。甄选近千株不同品类花木，营造出错落有致、层次分明的园林盛景，构建森境生态大循环系统。①两条横穿东西、一条纵贯南北的景观轴线，让园林空间节奏疏密有致；四进归家礼序格局，构筑起承转合的景观空间秩序，尽显从容优雅。②六大主题园境，营造全家庭乐享的休闲空间：跌水飞瀑，灵动自然；樱花夹道，漫赏浪漫挥洒。通过阳光草坪、儿童乐园、健康步道等功能空间规划，带来沉浸式生活体验。
青铁·芳华地
18600
元/m²
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楼盘评分
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住宅共有573套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.81万平米，住宅占地面积3.06万平米，小区每户配有1.35个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛青铁金达置业投资有限公司。品牌隶属于青岛地铁，全国优质房企，服务有保障。
绿城·桂语朝阳
23500
元/m²
李沧区 李村
住宅 105-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城·桂语朝阳丨观澜北地块，由1栋17层、1栋18 层、1栋19 层小高层，及1栋22 层高层和约8300㎡社区商业组成，占地面积约160余亩，总建筑面积约7万余平，容积率约3.15。 带装修 民电 民水 开发商：青岛绿城华锦置业有限公司 物业公司：绿城物业服务集团有限公司青岛分公司 物业费：3.0元/㎡/月 绿化率：23.4% 容积率：3.15 规划户数：331户
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26000
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基于土地高差打造立体式私家园林，打造科技奢适平层和拥山观园洋房。金茂服务根植金茂五星酒店服务基因，从入住前到入住后为业主提供全方位高品质服务体验。
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18500
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华新园·珺台
20000
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超80%同价位楼盘
住宅共有340套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积11.70万平米，住宅占地面积4.39万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛郑实惠顺置业有限公司。品牌隶属于华新园置业，全国优质房企，服务有保障。
中国铁建·峯悦湾
15000
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住宅共有672套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.64万平米，住宅占地面积2.68万平米，小区每户配有1.29个车位。楼盘开发商是青岛铁琴房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
城投青云佳境
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这房子还有吗？？？怎么什么时候交房
生活还是要节省，虽然住在绿城，不过平时最喜欢的还是去那个农贸市场逛逛，东西便宜还新鲜，比那些超市里的好多了。这么来看住绿城确实挺好的，生活成本降低了不少，平时东买西买的也满足了我退休妇女的购物欲望。
当老宋今年来青岛的时候，我就知道绿城有救了。果然来了之后做了保证，会实现当时承诺的配套。虽然价格比周边要贵上1000元/㎡，但从业主得到的生活质量上讲，感觉花的还是值得。