地图找房青岛一品苑楼盘评测
青岛一品苑
胶州市 胶州
住宅 80㎡
售价待定
周边
9867
元/㎡
66
分
超70%同价位楼盘
社区品质
65分
70分
楼盘户型
72分
74分
交通出行
50分
68分
生活配套
80分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是青岛一品苑，位于胶州市-胶州，泉州南路588号。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1482套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.38万平米，住宅占地面积6.70万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
青岛海利来置业有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:1.0
规划户数
1482户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约39.38公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近胶州市开发区小学,步行距离仅有444米,小区临近七彩乐迪幼儿园,步行距离仅有467米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边407米是人口家庭公园，0.52公里是云溪公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（6）
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龙湖紫都城
6800
元/m²
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住宅 100-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3105套房源，住宅建筑面积44.02万平米，住宅占地面积12.46万平米，小区每户配有1.15个车位。园林优——凭借约6600㎡实景园林，超高标准的兑现力，打造了一座长在森林里的大城。造价高——社区配备青岛首座森林双核会客厅——26°+千木艺术馆，百万级别的造价，在社区里打造了一个具有艺术感的社区会客厅。可玩性强——龙小湖乐园是龙湖社区的标志性空间，而在紫都城项目上打造了胶州龙小湖乐园 3.0，秋千、沙坑、滑梯等功能区，呈现了全园区都可以玩的空间体验。高标准——项目五维园林的空间打造，人车分流的功能动线划分，再加上利用地势打造的不同主题景观组团，让社区更显品质。楼盘开发商是青岛龙泽嘉悦置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
保利云禧
9500
元/m²
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住宅 90-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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绿城·凤栖海棠
13000
元/m²
胶州市 新城
住宅 133-370㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1508套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积39.83万平米，住宅占地面积9.78万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是青岛鸿锦悦城置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
胶州凯旋门
6500
元/m²
胶州市 新城
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.06万平米，住宅占地面积4.44万平米，小区每户配有1.41个车位。楼盘开发商是青岛润置联合投资有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
宝佳雲湖甲第
11000
元/m²
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住宅 121-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有733套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.11万平米，住宅占地面积6.30万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛宝佳置业有限公司。
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14000
元/m²
胶州市 新城
住宅 133-171㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有338套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.54万平米，住宅占地面积1.86万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是青岛上合城乡融合发展集团有限公司。
天一仁和宸璟仟山
6000
元/m²
胶州市 经济开发区
住宅 85-115㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有944套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.56万平米，住宅占地面积8.13万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛天一仁和置业有限公司。品牌隶属于天一仁和，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
保利和光尘樾
6300
元/m²
胶州市 老城区
住宅 89-119㎡
楼盘评分
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住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.22万平米，住宅占地面积8.13万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛广林置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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7300
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1387套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.64万平米，住宅占地面积7.60万平米，住宅绿化率为55%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛上合城乡融合发展集团有限公司。
中海学仕里
11000
元/m²
胶州市 少海新城
住宅 89-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有416套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积4.80万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.44，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是青岛市联明地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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均价
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胶州凯旋门
胶州市 新城
96-142㎡
均价
6500
元/m²
对A户型-2室2厅1卫的点评： 公摊有点大，但感觉这个户型还可以，动静分区比较明显，而且餐厅的位置很舒服，又大，离着厨房又近，不会像其他楼盘的户型那样就在走道上。这个套二的户型整体来看还是比较实用的。
小区大，户型多，房源多。选择起来有余地。不像周边其他楼盘只有一点点，距离219道挺近的，因为我老家不是胶州的，所以以后开车从这里回家也是很方便的。
胶州市比较核心的区域，临近市政府，有发展潜力，临近海尔大道，驾车出行方便。此外有几条公交线路交通便利，周边配套也算完善了，这个价格也是蛮合理的。