地图找房罗浮观海楼盘评测
罗浮观海
黄岛区 唐岛湾
住宅 53-88㎡
售价待定
周边
19220
元/㎡
68
分
超40%同价位楼盘
社区品质
66分
67分
楼盘户型
65分
73分
交通出行
65分
66分
生活配套
80分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是罗浮观海，位于黄岛区-唐岛湾，罗浮山路123号。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有380套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.55万平米，住宅占地面积1.52万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
青岛合纵房地产有限公司
物业费
3.5~4.0元/㎡/月
绿化率
47%
容积率
住宅:2.3
规划户数
380户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约19.89公里，走出小区大约走1407米，就能到薛家岛站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线南段站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近黄岛齐鲁第一实验小学,步行距离仅有606米,小区临近恒大启迪幼儿园,步行距离仅有120米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边554米是青岛唐岛湾国家湿地公园，1.47公里是中联运动公园(黄岛店)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（51）
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不懂你们说罗浮观海的规划，以后还有地块还开发?
去看过了，感觉户型还不错，户型布局的也比较合理，20500的价格也还可以，想置换个大一点的户型，这样可以把父母接过来一起住。
这个盘的容积率为：2.3，居住起来应该还不错，另外听朋友说罗浮观海性价比不错，打算入手。