地图找房东风馨苑楼盘评测
东风馨苑
城阳区 高新区
住宅 91-146㎡
售价待定
周边
11533
元/㎡
65
分
超80%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
72分
74分
交通出行
50分
72分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东风馨苑，位于城阳区-高新区，广博路377号（乐融路与广博路交界处）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有602套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.91万平米，住宅占地面积15.00万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
高实物业
物业费
1.0~1.4元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:1.5
规划户数
602户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
D户型面积约为92.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约25.17公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近城阳区上马街道上马哥庄小学,步行距离仅有1456米,小区临近高实蒲公英幼儿园,步行距离仅有43米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2104米是上马东张社区运动公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（18）
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1617套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.46万平米，住宅占地面积8.01万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛聚诚产业园管理有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1046套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.40万平米，住宅占地面积4.90万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛方跃置业有限公司、青岛茂章置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有2105套房源。住宅建筑面积71.00万平米，住宅占地面积18.70万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.4个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛星河湾房地产开发有限公司。品牌隶属于星河湾集团，全国优质房企，服务有保障。
中欧|青特·滨湖国际
15000
元/m²
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楼盘评分
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国信溪地美岸
12500
元/m²
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住宅 99-160㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有675套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积134.46万平米，住宅占地面积37.56万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是青岛国信高新区置业有限公司。品牌隶属于青岛国信，全国优质房企，服务有保障。
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11000
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19000
元/m²
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楼盘评分
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15000
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不是太了解 ， 只是朋友去看过，感觉还可以。
高新区现在这边房价基本都是6000块钱的样子，这个相比整个区域来说价格算是低的
对F户型-3室2厅2卫的点评： 我看楼上那个140多平的户型还挺好的，我当时去的时候置业顾问给推荐了个134平方米的，就是不大方正啊，感觉边边角角的太多了。