懿品御府

规划 大云谷·崂山金茂府择址崂山、市北、李沧三区交汇处的城市核心，占据青岛新城市封面、高端人居生活板块——浮山后核心位置，集聚崂山天然生态资源和区域高端客群，更拥有市北区醇熟配套以及李沧区多枢纽核心价值，是青岛城市更新的首要关注片区。 大云谷是承接国家“一带一路”战略，青岛高端产业创新发展以及国内一流的新旧动能转换的示范区，对标深圳天安云谷，未来发展成为青岛市产城融合标杆项目，新时代的智慧生产、智慧生活、智慧生态之城，更享受周边新都心、崂山商圈能量辐射，多重商圈势能叠加，区域发展炙手可热。依托大云谷城市运营格局，问鼎“超级金茂府城”，大云谷·崂山金茂府，涵盖住宅、办公、养老、体育中心、MALL、社区商业等多种业态，已然成为青岛城市高净值人群的理想居所。 产品 崂山金茂府以“绿金科技”践行高端人居健康标准，围绕“温度、湿度、阳光、空气、水、噪音”六个维度，全面焕新十二大科技系统，打造衡温、衡湿、衡氧的适幼级健康舒居。作为青岛改善人居标杆，崂山金茂府科学布局、同频国际生活方式的室内空间，打造四维情感空间、餐厨客一体、同层代际分区、适老适幼、家政系统、收纳系统等精工智宅，全面提升生活品质。社区园林上依托崂山千年文脉，营造九境园林主题，让业主感受到尊崇的归家礼序。 大云谷·金茂府|悦府延续府系作品的坚实底力，匠著时代新奢作品。其中悦府II期匠心营造约47000㎡城市景观园区，包含约10000㎡中央花园会客厅、约5000㎡全龄活动花园、最长约600米环线跑道等，为不同年龄阶段的业主量身打造不同组团。悦府II期打造开放式厨房、交流餐厅、社交客厅、多功能书房等空间，新奢生活全面进化，为青岛精英家庭筑就奢+生活典范。 崂山·金茂府建面约143-228㎡精工科技家 悦府Ⅱ期建面约115-213㎡奢+品质家 现房/准现房 实景匠呈 物业 金茂服务作为国内标杆高端物业和城市运营服务商，秉承“以恒心 致恒长”的理念，努力为金茂家人创造高品质物业服务体验，为实现未来人居和城市梦想不懈努力，共创美好生活。金茂服务打造金质物业体系，包括两大核心服务：基础物业服务、菜单式服务；两大特色服务：“金葵花五好社区”服务、“悦邻尊享”服务；创建金茂U+中国金茂旗下的房屋全生命周期服务创新平台，线上与线下服务结合。 品牌 中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，中国城市运营商TOP10之首。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，全国布局56座核心城市，三百余个项目，缔就“金茂府”高端科技人居品牌IP。大云谷·崂山金茂府作为金茂在青岛主城区第一个高端改善项目，连续三年蝉联青岛商品房销售冠军。 专属圈层 府系礼遇，圈层专属。大云谷·崂山金茂府提供城市峰层人士尊享服务，以圈层生活方式IP「乐府」为平台，从乐府1.0到乐府4.0，开展了400+场「乐府」活动，凝聚3000+府邻家庭相聚，让相同见识、相同品味、相同审美、相同价值观的同阶圈层聚集于此，形成青岛圈层新主场。

住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.93万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛崂润投资发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。

【项目位置】青岛市崂山区深圳路·张村河板块 【建筑面积】总建面约12万㎡ 【产品规划】2栋25F高层，6栋17F小高层，1栋人才公寓，1栋社区大堂 【容积率】3.0 【绿地率】40% 【户型面积】建面约118/135/142/154㎡/175㎡三室双厅双卫、四室双厅双卫 【装修状态】精装 【产权年限】70年 海信·璞悦定档海信产品A级标准，配合海信品牌独有的12大精、智、信价值体系，匠心精造建筑、智慧居所和有温度的社区。 精|以用户需求为导向，通过迭代产品，锻造“匠心恒久”的精造标准。 智|基于家居、社区、城市一体化的智慧生活解决方案，打造未来智慧生活。 信|依托“睿海物业”，提供专业、多样、优质的社区服务。

总用地面积：约3.59万㎡ 总建筑面积：约13万㎡ 绿化率：约35% 楼层：15-17F 面积：约120㎡/143㎡/166㎡/207㎡ 层高：约3.15米 梯户：一梯一户 交付时间：预计2025年12月 。 开发商：青岛海信信邦置业有限公司 物业：海信睿海物业 物业费: 5.98元/㎡/月 公摊：以预测绘数据为准 产权：70年。 海信地产，青岛本土房企的标杆，立足青岛，深耕山东，布局全国，先后荣获中国房地产百强开发企业等荣誉称号，所开发项目多次斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等奖项。 张村河绿色生态长廊，规划设置地标建筑及特色景观步行桥，创造有影响力的休闲共享滨水复合空间。 张村河南岸合肥路将拓宽为双享8车道，合肥路全线贯通后，将承担起串联新都心、浮山后和张村河南岸片区的重要交通联系功能。

海尚府项目位于崂山区海尔云谷板块，属于崂山主城区难得一见的超规模体量大盘。海尔云谷是由君一控股重点打造，助力片区发展和升级，规划打造集住宅、产业办公、商旅、科技智慧于一体的产城融合项目。 从区域图来看，项目所在的海尔云谷板块位于青岛主城区的重要位置，交通便利、生活配套完善、地理位置优越，此区域也是目前重点打造的现代化智慧产城融合园区。 项目所在的海尔云谷板块聚焦以工业4.0、电子商务、物联网+创客、创新金融，通过践行物联网+国家战略，成为驱动国家产业转型升级和打造新型城市化的创新支柱，构建创新、开放、共赢的社群生态圈平台及智慧生活产业链群，造就以新兴产业为主导、智慧生活及商业为配套的百万平米级智慧产城园区，为时代的企业与创业者服务，致力于打高品质居住区域。

谈笑有鸿儒 往来无白丁银丰玖玺城*珺府，位于青岛市崂山区金家岭金融新区重要板块，交通便捷，东接海尔路，南衔香港东路；自然景观资源优越，崂山、浮山、午山，三山相拥，南临黄海，石老人海水浴场近在咫尺，蕴养悠久的滨海文化与璀璨的山东头山海风光；东衔青岛国际啤酒城和崂山区行政中心，香港路、东海路从社区前依次穿过，地铁M2号线、轻轨11号线和地铁M4号线未来三轨交汇，交通便利，配套繁华。

住宅共有219套房源。住宅建筑面积8.27万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛华建房地产开发有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

海信地产，青岛房企品质标杆。 海信地产立足青岛，深耕山东，布局全国，28载打造160余个精品项目，先后荣获中国房地产百强开发企业等荣誉称号，所开发项目多次斩获广厦奖、詹天佑奖 、建筑质量奖鲁班奖等奖项。

住宅共有294套房源。住宅建筑面积7.85万平米，住宅占地面积3.38万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛中植天平投资管理有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。 崂山区午山旁，群山环绕，山海相依，自然资源丰富，咫尺百雀林观光园、石老人观光园、崂山书院。