鲁信含章花园

总用地面积：约3.59万㎡ 总建筑面积：约13万㎡ 绿化率：约35% 楼层：15-17F 面积：约120㎡/143㎡/166㎡/207㎡ 层高：约3.15米 梯户：一梯一户 交付时间：预计2025年12月 。 开发商：青岛海信信邦置业有限公司 物业：海信睿海物业 物业费: 5.98元/㎡/月 公摊：以预测绘数据为准 产权：70年。 海信地产，青岛本土房企的标杆，立足青岛，深耕山东，布局全国，先后荣获中国房地产百强开发企业等荣誉称号，所开发项目多次斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等奖项。 张村河绿色生态长廊，规划设置地标建筑及特色景观步行桥，创造有影响力的休闲共享滨水复合空间。 张村河南岸合肥路将拓宽为双享8车道，合肥路全线贯通后，将承担起串联新都心、浮山后和张村河南岸片区的重要交通联系功能。

海信前海作品的集大成者，结合成熟的天悦、君澜的户型进行细节设计和客户调研，进行产品优化升级，打造退台洋房设计，实现墅质洋房生活。 靠山面湖，青山苍翠，湖面宁静清澈，倒映的群山和建筑，首层全南向270°环幕空中庭院，全视野俯瞰湖景风华。 外立面采用铝板、石材一体化设计，外墙甄选白玫瑰石材干挂，简洁大气于细节处体现精细，将建筑的纹理演绎得纤毫毕现，既纯净如一，又层次丰富，不仅美观，更具质感。 融入多元化景观风格，山海与城市之间，实现返璞归真，营造雅趣、自然、艺术、私属的生活方式。

海信地产秉持品质至上，深耕山东，布局全国，历经29载，已成功打造160余个精品社区。我们注重硬件品质与物业服务，致力于营造舒适、和谐的居住环境。未来，海信地产继续提升社区品质，为业主带来更优质的居住体验。

规划 大云谷·崂山金茂府择址崂山、市北、李沧三区交汇处的城市核心，占据青岛新城市封面、高端人居生活板块——浮山后核心位置，集聚崂山天然生态资源和区域高端客群，更拥有市北区醇熟配套以及李沧区多枢纽核心价值，是青岛城市更新的首要关注片区。 大云谷是承接国家“一带一路”战略，青岛高端产业创新发展以及国内一流的新旧动能转换的示范区，对标深圳天安云谷，未来发展成为青岛市产城融合标杆项目，新时代的智慧生产、智慧生活、智慧生态之城，更享受周边新都心、崂山商圈能量辐射，多重商圈势能叠加，区域发展炙手可热。依托大云谷城市运营格局，问鼎“超级金茂府城”，大云谷·崂山金茂府，涵盖住宅、办公、养老、体育中心、MALL、社区商业等多种业态，已然成为青岛城市高净值人群的理想居所。 产品 崂山金茂府以“绿金科技”践行高端人居健康标准，围绕“温度、湿度、阳光、空气、水、噪音”六个维度，全面焕新十二大科技系统，打造衡温、衡湿、衡氧的适幼级健康舒居。作为青岛改善人居标杆，崂山金茂府科学布局、同频国际生活方式的室内空间，打造四维情感空间、餐厨客一体、同层代际分区、适老适幼、家政系统、收纳系统等精工智宅，全面提升生活品质。社区园林上依托崂山千年文脉，营造九境园林主题，让业主感受到尊崇的归家礼序。 大云谷·金茂府|悦府延续府系作品的坚实底力，匠著时代新奢作品。其中悦府II期匠心营造约47000㎡城市景观园区，包含约10000㎡中央花园会客厅、约5000㎡全龄活动花园、最长约600米环线跑道等，为不同年龄阶段的业主量身打造不同组团。悦府II期打造开放式厨房、交流餐厅、社交客厅、多功能书房等空间，新奢生活全面进化，为青岛精英家庭筑就奢+生活典范。 崂山·金茂府建面约143-228㎡精工科技家 悦府Ⅱ期建面约115-213㎡奢+品质家 现房/准现房 实景匠呈 物业 金茂服务作为国内标杆高端物业和城市运营服务商，秉承“以恒心 致恒长”的理念，努力为金茂家人创造高品质物业服务体验，为实现未来人居和城市梦想不懈努力，共创美好生活。金茂服务打造金质物业体系，包括两大核心服务：基础物业服务、菜单式服务；两大特色服务：“金葵花五好社区”服务、“悦邻尊享”服务；创建金茂U+中国金茂旗下的房屋全生命周期服务创新平台，线上与线下服务结合。 品牌 中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，中国城市运营商TOP10之首。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，全国布局56座核心城市，三百余个项目，缔就“金茂府”高端科技人居品牌IP。大云谷·崂山金茂府作为金茂在青岛主城区第一个高端改善项目，连续三年蝉联青岛商品房销售冠军。 专属圈层 府系礼遇，圈层专属。大云谷·崂山金茂府提供城市峰层人士尊享服务，以圈层生活方式IP「乐府」为平台，从乐府1.0到乐府4.0，开展了400+场「乐府」活动，凝聚3000+府邻家庭相聚，让相同见识、相同品味、相同审美、相同价值观的同阶圈层聚集于此，形成青岛圈层新主场。

谈笑有鸿儒 往来无白丁银丰玖玺城*珺府，位于青岛市崂山区金家岭金融新区重要板块，交通便捷，东接海尔路，南衔香港东路；自然景观资源优越，崂山、浮山、午山，三山相拥，南临黄海，石老人海水浴场近在咫尺，蕴养悠久的滨海文化与璀璨的山东头山海风光；东衔青岛国际啤酒城和崂山区行政中心，香港路、东海路从社区前依次穿过，地铁M2号线、轻轨11号线和地铁M4号线未来三轨交汇，交通便利，配套繁华。

住宅共有258套房源。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛海信瀚海置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。

别墅共有99套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积15.90万平米，别墅占地面积3.26万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有10.9个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是青岛华新园置业集团有限公司。品牌隶属于华新园置业，全国优质房企，服务有保障。

住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.93万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛崂润投资发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。

住宅共有980套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.70万平米，住宅占地面积3.88万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是青岛海轩国际人才科技园有限公司。

小区住宅容积率为2.73，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛海信五环房地产开发有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。